È ufficialmente iniziata l’era delle “case green”, un passo decisivo verso la sostenibilità nell’edilizia. La nuova direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD – Energy Performance of Building Directive) segna un cambiamento fondamentale nella legislazione dell’Unione Europea. Con il suo obiettivo di ridurre le emissioni di CO2 e promuovere la decarbonizzazione entro il 2050, questa normativa introduce importanti scadenze e obblighi per gli stati membri.
Cosa sono le “case green”?
Le “case green” si riferiscono a edifici caratterizzati da emissioni estremamente ridotte o assenti, che consumano poca energia e producono energia attraverso fonti rinnovabili. Questi edifici devono avere:
- Emissioni quasi nulle: La domanda energetica è molto bassa, e non devono esserci emissioni di carbonio da combustibili fossili.
- Consumo energetico sostenibile: L’energia primaria annuale deve essere fornita in gran parte da fonti rinnovabili, sia generate in loco che nelle vicinanze.
- Design ottimizzato: Gli edifici devono essere progettati per massimizzare l’uso dell’energia solare, permettendo l’installazione di tecnologie solari efficienti.
La direttiva definisce gli edifici a “emissioni zero” come quelli con un fabbisogno energetico molto basso, capaci di produrre energia senza inquinare.
Obiettivi e Scadenze della Direttiva
La direttiva EPBD ha come obiettivo principale quello di stimolare la riqualificazione energetica degli edifici pubblici e privati in tutta Europa. Tra i punti salienti:
- Ristrutturazione degli edifici: Ogni Stato membro deve elaborare un piano nazionale che indichi come ridurre il consumo energetico degli edifici. Entro il 2030, almeno il 15% degli edifici non residenziali dovrà essere ristrutturato.
- Soglie di prestazione energetica: Vanno stabilite norme minime di prestazione energetica per gli edifici, garantendo che un certo numero di edifici superi tali soglie entro date specifiche.
Scadenze chiave
- Dal 1° gennaio 2025: Fine dei sussidi per le caldaie a combustibili fossili.
- Entro il 1° gennaio 2030: Tutti i nuovi edifici devono essere a zero emissioni.
- Entro il 29 maggio 2026: Stabilire una traiettoria nazionale per la ristrutturazione del parco immobiliare.
Normative per Edifici Residenziali e Non Residenziali
Ogni Stato membro dovrà adottare misure specifiche per gli edifici residenziali e non residenziali. Per esempio:
- Edifici residenziali: Gli Stati devono prevedere una riduzione del consumo medio di energia del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035.
- Edifici non residenziali: Devono essere fissate soglie minime per la prestazione energetica, che dovranno essere rispettate entro il 2030.
Incentivi e Deroghe
Non tutte le proprietà saranno soggette a questi obblighi. Gli edifici storici, temporanei o di piccole dimensioni potrebbero essere esclusi dalla direttiva. Tuttavia, per gli edifici sociali pubblici, sono previsti incentivi per garantire che i costi di ristrutturazione non ricadano eccessivamente sugli inquilini.
Inoltre, la direttiva incoraggia le ristrutturazioni profonde, che comportano una riduzione significativa dei consumi energetici. Qualora non sia possibile raggiungere zero emissioni, un intervento che riduca il consumo di energia del 60% può essere considerato una ristrutturazione profonda.
Smart Readiness e Mobilità Sostenibile
Un aspetto innovativo della direttiva è l’introduzione di un indicatore di “smart readiness” per valutare la capacità degli edifici di utilizzare tecnologie intelligenti. Gli edifici devono essere dotati di sistemi in grado di adattarsi automaticamente alle esigenze degli occupanti e di ottimizzare i consumi energetici.
Inoltre, per gli edifici con più di cinque posti auto, è previsto l’obbligo di installare punti di ricarica per veicoli elettrici e spazi per il parcheggio delle biciclette.
La direttiva “case green” rappresenta un importante passo verso un futuro più sostenibile per l’edilizia europea. Le nuove normative pongono sfide e opportunità per gli Stati membri, che dovranno adeguarsi a queste regole per garantire un patrimonio immobiliare più efficiente e a basso impatto ambientale. Con le giuste strategie e investimenti, è possibile trasformare il panorama edilizio europeo in uno più green e resiliente, contribuendo così a un futuro sostenibile per tutti.
